房屋租赁-上海房产律师

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房屋租赁

承租人拖欠租金，租赁合同应如何通知解除？

我国现行《民法典》第五百六十五条已明确规定：当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。...详情>>

如何办理直系亲属间的房产赠与？

为了避税、避免遗产纠纷等目的，许多人选择将房产所有人变更到自己的父母、子女、配偶名下。如果双方关系属于直系亲属，以房产赠与的方式完成房产更名是更为便捷、也更经济实惠的选择。那么如何办理房产赠与呢？在办理过程中有什么注意事项呢？...详情>>

“买卖不破租赁”在这种场合下竟然不灵了？

“买卖不破租赁”规则，简单而言就是合同法第二百二十九条的规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这一规定被称为“买卖不破租赁”。在房屋交易的惯例中，中介提供给上下家的买卖居间合同经常会有交易房屋是否存在租赁合同的承诺条款，提示双方注意该条款，因为这直接影响着买卖合同的履行行为。...详情>>

房屋被非法转租了怎么办？律师替你来支招

在流动人口较多的城市，将闲置房屋出租是增加收益的一个好选择。但是把房屋出租也存在一定的风险，许多房客在承租房屋之后，再将房屋转租给他人，以挣取其中差价。 ...详情>>

房屋租赁中不可忽视的几个问题

租赁合同纠纷情况复杂，建议大家在面临纠纷时第一时间咨询律师，尽最大限度保障自己的合法权益。...详情>>

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