一、办理预售许可证的必收要件。
  1、填写由市房产局统一印制的《延安市商品房预售申报表》一式二份；
  2、房地产开发经营资质等级证书（正副本）复印件；
  3、企业法人营业执照（正副本）复印件；
  4、《国有土地使用证》正本及复印件；
  5、立项批文复印件；
  6、市建设规划局《建设工程规划许可证》、《建设工程用地许可证》复印件；
  7、报建批复通知书一份及总平面布置图二份；
  8、市建设规划局《选址意见书》、《施工许可证》复印件；
  9、房地产开发项目备案手册；
  10、收取预售款的银行账号证明（银行出具）；
  11、申请预售报告（必须确定竣工交付使用的时间和写明目前工程进度。工程进度要求：按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以 上）；
  12、预售说明书（包括商品房的位置、地点、型号、栋号、面积、户数、装修标准、售价表、销售计划等）。
  二、办理时限：15个工作日。
  三、办理流程：开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。